新房、二手房价格降温！下半年走势又将如何？你买房了吗？

近日准备买房的朋友应该会比较了解一点，日前，相关部门发布最新70城房价数据。整理发现，6月份新房上涨城市数量为年内首次下降；二手房方面，房价环比有48个城市上涨，为年内最低值。下半年房价咋走？我们来看看专家怎么说。

新房价格上涨城市数年内首次下降

数据显示，6月份70个大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨，较上月减少7城；持平城市3个，与上月一致；下跌城市12个，较上月增加7城。

从涨幅来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。其中，济南环比涨1.5%领跑70城，北上广深分别涨0.9%、0.5%、1.0%、0.5%。6月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

6月份新房价格上涨城市数量为今年以来首次下降。同时，相关数据研究中心分析指出，70城新房价格平均涨幅也出现首次回落，即6月为0.41%，涨幅较5月收窄0.11个百分点。整体来看，在调控政策逐渐发挥效应及房企加大促销、以价换量的作用下，新房价格涨幅更加趋于平缓。

对于6月70城房价涨幅收窄，业内专业人员表示，除了既有的调控政策以外，信贷政策收紧对于房价上涨的抑制具有积极的作用。涨幅收窄，进一步说明房价泡沫减少。

未来房价怎么走？

业内人士分析：房价涨幅将继续面临管控。尤其是各地对于预售许可证的管控依然较严，这将进一步促进市场的稳定。他指出，调控只有常抓不懈，才能真正促进市场、价格和预期的稳定。

预计今年7月房产市场依然会有多样化表现。主因是22城的土地集中供给，一年三次的集中供地上半年仅集中供给了一次，另外二次都会在下半年。在这一背景下，房企会从下半年伊始就加快出货节奏，快速回笼资金以备拿地，部分去化慢的城市或加大促销力度，房价的表现也将分化。

一些热点城市整体热度相比去年下半年已经明显降温，并且这种趋势还会延续。但整体稳定不代表各板块间热度没有差异，也不代表一二手房的房价表现整体趋同，市场的分化依然明显。

那么，以上关于房价走势你有了解过吗？你怎么看呢？欢迎留言发表你的看法。