3月，北京新建商品房市场迎来“小阳春”，市场整体表现供需两旺，普宅、别墅、高端住宅市场成交额和成交量都刷新了今年纪录。

据北京中原统计数据显示，2021年3月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额463.89亿元，环比增长122.7%，同比上涨274%；对应的成交量为7351套，环比增长104%，同比上涨227%。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）总成交额为393.86亿元，环比上涨105%，同比增长247%；对应的成交量为6988套，与去年11月的成交量相当，环比增加3548套，同比增加4968套；成交均价49512元/平方米，环比基本持平。

值得注意的是，今年3月，北京新建商品房市场共有28个项目取得销售许可证，其中有12个期房项目，期房项目中为住宅品类的有11个，新增5557套房源，环比增加2688套。另外，限竞房有2个项目拿到预售证，新增1210套房源。

从单盘表现来看，今年3月，北京新房成交市场中，有4个住宅项目成交额均突破10亿元大关，分别为海淀幸福里、京投发展岚山限竞房、奥森ONE限竞房和京西印玥。其中，位于海淀区的海淀幸福里以15.96亿元的成交额、184套成交量成为3月北京新房市场成交排行榜榜首，套均价867万元/套。

新京报